安乡恒生置业有限公司管理人

关于拍卖湖南省常德市安乡县深柳镇潺陵社区洞庭大道

恒生国际广场负一层102号房产的公告

   安乡恒生置业有限公司管理人于2021年8月 19日11时至2021年8月20日11时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：安乡恒生置业有限公司管理人，监督单位：湖南省安乡县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动，现公告如下：

  一、重要提示

  1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

  2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

  3、本次拍卖标的的建筑面积为预测绘面积，又因位于地下一层，拍卖成交后，将不能办理不动产权转移登记。

  4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

  5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

  二、拍卖依据

  湖南省安乡县人民法院于2019年8月22日作出（2019）湘0721破申2号《民事裁定书》，裁定受理债务人安乡恒生置业有限公司的破产清算申请。并于2019年9月2日作出（2019）湘0721破2-1号《决定书》，指定湖南公正清算有限公司（历史名称：常德市公正清算有限公司）担任安乡恒生置业有限公司管理人。后于2021年2月22日作出（2019）湘0721破2号《民事裁定书》，裁定安乡恒生国际广场商贸有限公司纳入安乡恒生置业有限公司合并破产清算。在2021年7月9日召开的安乡恒生置业有限公司、安乡恒生国际广场商贸有限公司第一次债权人会议上，已表决通过了管理人拟定的《安乡恒生置业有限公司、安乡恒生国际广场商贸有限公司破产财产变价方案》。现管理人依据该变价方案进行公开拍卖。

  三、拍卖标的

  1、湖南省常德市安乡县深柳镇潺陵社区洞庭大道恒生国际广场负一层102号房产。房屋建筑面积（预测绘）541.75 平方米；评估值为人民币（下同）2327360元。房屋状况以现状为准。

  对上述标的权属有异议者，请于2021年8月12日前与管理人（赵先生，联系电话：19936708176）联系。

  四、拍卖价格

  起拍价为：2327360元，保证金：120000元，增价幅度：30000元。

  五、咨询、展示看样的时间与方式

  本公告发出之日起至2021年8月18日17时止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2021年8月17日9:00--11:00时，有意者请与管理人（赵先生，联系电话：19936708176）联系具体事宜。

  六、竞买人条件

  1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。

  2、竞价前，竞买人须注册淘宝账户并通过实名认证（已注册淘宝账户需通过实名认证）。如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与管理人办理交接手续。如竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的本人行为。

  3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

  4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

  七、优先购买权人

  本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

  八、拍卖方式

  本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  九、拍卖延时

  本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  十、税费及其他费用承担

  标的物转移登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转移登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方依法承担，竞买人在竞买前应向安乡县税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

  十一、保证金和余款支付

  1、拍卖竞价前将通过阿里拍卖破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

  2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物原锁定的保证金将在24小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款（扣除保证金后的余款），买受人应在2021年9月 4日15时前（拍卖成交后15日内）缴入管理人指定账户（户名：安乡恒生置业有限公司管理人，开户行：长沙银行股份有限公司安乡支行，账号：8100 0014 5779 0000 01）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。买受人可以自行选择通过线上或线下方式将尾款支付至管理人指定账户。

  3、因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

  4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。

  5、拍卖成交后，根据阿里拍卖破产强清平台最新规则，平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该项费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝平台支付，非管理人收取。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

  十二、拍品交付

  1、买受人可于付清全部拍卖成交款后当日（遇节假日顺延）凭付款凭证和相关身份材料到管理人处（地址：安乡县恒生国际广场第4楼安乡恒生置业有限公司管理人办公室）签署拍卖成交确认文件。

  2、买受人付清全部拍卖成交款后，由管理人向买受人办理标的物的实物交付手续。在实物交付后7日内由管理人向买受人提供由安乡县人民法院出具的拍卖行为有效民事裁定书。因该标的位于恒生国际广场项目地下一层，将不能办理不动产权转移登记。

  十三、特别提醒

  1、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖破产强清平台若生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示，也并非最终的拍卖成交确认文件。

  2、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行多次拍卖，本次为第一次拍卖。

  3、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  4、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  管理人联系地址：安乡县恒生国际广场第4楼

  法院监督电话:0736-4332212

  淘宝技术咨询：400-822-2870

  本规则其他未尽事宜，请向安乡恒生置业有限公司管理人咨询。

                                                                                                                安乡恒生置业有限公司管理人

                                                                  二〇二一年七月十九日