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鼎元清算--不畏“阳人”风险，解套业主心结

来源：未知|发布时间：2022-12-30|浏览次数：

--为业主办证侧记

常德市鼎元破产清算事务所有限公司

常德市兴广龙房地产开发有限公司（以下简称“兴广龙公司”）破产清算一案，常德市鼎元破产清算事务所有限公司作为该公司的管理人。兴广龙公司开发的房地产项目分为两块，一块是位于鼎城区范围内的宏泽佳园小区，占地面积48639.3㎡，建有住宅12栋，住宅1432套；门面37间。住宅建筑面积127987.32㎡，门面面积25315.66㎡。一块是位于武陵区范围内的兴典花园小区，占地面积3444.91㎡，建有住宅2栋，住宅132套，门面16间，住宅建筑面积14287.2㎡，门面面积1324.86㎡。管理人接手时，两个项目均未竣工验收，但业主又已入住，为此两小区业主因消防等涉及安全隐患问题多次群访。
自2020年初的新冠疫情对管理人的工作带来了极大的冲击，但管理人不畏疫情，扎实依法有序推进破产清算工作，尽可能化解社会矛盾。2022年上半年，管理人已经组织力量对兴典花园小区顺利验收并办理产权证，有效化解业主矛盾。

与此同时，对宏泽佳园小区的验收办证问题，管理人多次向鼎城区政府、法院进行汇报，争取用最短的时间、最大的效率解决业主关注的消防等验收办证的关键问题。
2022年11月7日，宏泽佳园小区办证工作终于正式开始，管理人第一时间积极与各职能部门对接，2022年11月9日上午，管理人将备案资料送至常德市鼎城区住房和城乡建设局备案后，后因疫情管控，备案工作搁置，管理人在鼎城区解封后马上与住建局衔接并完成住建局备案工作，因办证工作流程繁多，管理人逐一与相关职能部门衔接，积极配合并准备相关办证资料。
2022年12月15日至19日，管理人往返常德市鼎城区自然资源局、鼎城区政务中心房产测绘部门、鼎城区城市管理综合执法局及相关联部门，为核验规划准备前期测绘成果及相关资料。
2022年12月20日，管理人与常德市自然资源局、常德市鼎城区住房和保障中心，前往宏泽佳园小区现场核查地籍测绘成果是否与现状相符。
2022年12月21日，与鼎城区城市管理综合执法局去宏泽佳园现场测量踏勘9处超标位置。
2022年12月22日与鼎城区城市管理综合执法局绿化办前往宏泽佳园查看绿化规划的情况。下午3点又到政府部门参加协调会议。
自本月初放开疫情管控后这段时间属于疫情爆发高峰期，管理人工作人员及家属相继不同程度的出现新冠肺炎症状。然而宏泽佳园小区的1400多户业主，每天都期盼尽快办证，不断咨询办证情况。兴广龙公司管理人总是不畏疫情、不畏艰辛、耐心解释，冒着被“阳”的风险，不断在“阳人”群中走流程，办手续。即便管理人工作人员家人变成了“阳人”需要照顾，管理人工作人员都是尽可能克服家庭困难，想到的是尽快解决业主办证问题，随传随到；尽管自身有可能“阳”了，只要不躺下，就一直在办证中。